Steigende Baugenehmigungen: Chancen und Herausforderungen im Wohnungsbau

OS206574_20231126143929 • 28. Juli 2026

Steigende Baugenehmigungen im Mai 2026 – Ein Lichtblick für den Wohnungsbau?

Die aktuellen Zahlen zu Baugenehmigungen zeigen einen erfreulichen Trend: Im Mai 2026 wurden 21.000 neue Wohnungen genehmigt, was einem Anstieg von 24,7 % im Vergleich zum Vorjahresmonat entspricht. Auch der Zeitraum von Januar bis Mai 2026 zeigt positive Entwicklungen, mit insgesamt 104.700 genehmigten Wohnungen – das sind 15,4 % mehr als im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Diese Statistiken, bereitgestellt vom Statistischen Bundesamt (Destatis), umfassen sowohl Neubauten als auch Erweiterungen in bestehenden Gebäuden.


Trotz dieser positiven Entwicklungen gibt es jedoch erhebliche Herausforderungen. Im Jahr 2025 wurden lediglich 206.600 Wohnungen fertiggestellt – ein Rückgang im Vergleich zu den Rekordzahlen von 306.400 im Jahr 2020. Zudem hat sich die Zeitspanne von der Genehmigung bis zur tatsächlichen Fertigstellung einer Wohnung von 20 Monaten im Jahr 2020 auf 27 Monate im Jahr 2025 verlängert. Der Immobilienverband Deutschland (IVD) warnt daher davor, dass die steigenden Genehmigungen nicht zu einer Entspannung auf dem Wohnungsmarkt führen werden.


Ein zentrales Problem ist die Kluft zwischen genehmigten Projekten und tatsächlich fertiggestellten Wohnungen. Diverse staatliche Vorgaben und steuerliche Belastungen machen viele Bauprojekte unrentabel, was die Investitionsbereitschaft der Bauwirtschaft stark einschränkt. Auch die Stimmung in der Branche ist angespannt, wie das Münchener Ifo-Institut berichtet. Die Bauwirtschaft sieht sich mit einer stagnierenden Nachfrage, einer hohen Stornierungsquote und Materialengpässen konfrontiert. Für die Jahre 2026 und 2027 wird mit lediglich 185.000 bis 195.000 fertiggestellten Wohnungen gerechnet, was die Marktsituation weiter verschärfen dürfte.


Zusätzlich belasten Faktoren wie die Inflation und geopolitische Konflikte, wie der Iran-Krieg, die Baukosten und die Planbarkeit von Bauprojekten. Diese Unsicherheiten wirken sich auch auf die Mietpreise aus. Strenge Vorschriften im Bereich Mieterhöhungen und steigende Instandhaltungskosten vermindern die Attraktivität von Immobilieninvestitionen. Viele potenzielle Investoren ziehen daher andere Kapitalanlagemöglichkeiten in Betracht, die weniger mit administrativem Aufwand verbunden sind.


Zusammenfassend lässt sich sagen, dass zwar ein Anstieg der Baugenehmigungen zu verzeichnen ist, die Herausforderungen im Wohnungsbau jedoch weiterhin erheblich bleiben. Für angehende Immobilieninvestoren ist es wichtig, die aktuellen Trends und Marktentwicklungen zu beobachten und sich gegebenenfalls professionell beraten zu lassen, um die besten Entscheidungen für ihre Investitionen zu treffen.


Wenn Sie mehr über die aktuelle Marktentwicklung und geeignete Finanzierungsmöglichkeiten für Immobilien erfahren möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Eine individuelle Beratung kann Ihnen helfen, die für Sie passende Lösung zu finden.



Quelle: Baugenehmigungen steigen

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Uneinheitliche Preisentwicklungen auf dem Immobilienmarkt: Chancen und Risiken

von OS206574_20231126143929 • 18. August 2026
Aktuelle Trends auf dem Immobilienmarkt: Uneinheitliche Preisentwicklungen Die Immobilienpreise in Deutschland zeigen derzeit eine uneinheitliche Entwicklung. Während in einigen Regionen die Preise stagnieren oder leicht zurückgehen, sind in anderen Städten weiterhin steigende Preise zu beobachten. Diese Divergenz ist für viele Käufer und Investoren von Bedeutung, um informierte Entscheidungen zu treffen. Eine Analyse der aktuellen Marktentwicklungen zeigt, dass verschiedene Faktoren die Preisgestaltung beeinflussen. Dazu zählen unter anderem die regionalen wirtschaftlichen Bedingungen, die Verfügbarkeit von Wohnraum und die Zinsentwicklung. In Ballungsgebieten, wo die Nachfrage nach Wohnraum hoch bleibt, können Preisanstiege trotz gesamtwirtschaftlicher Unsicherheiten weiterhin beobachtet werden. Im Gegensatz dazu gibt es in ländlicheren Regionen häufig einen Rückgang der Preise, da die Nachfrage dort abnimmt. Für potenzielle Käufer und Investoren ist es wichtig, diese Entwicklungen genau zu verfolgen. Ein Anstieg der Zinsen könnte beispielsweise dazu führen, dass sich weniger Menschen für einen Immobilienkauf entscheiden, was wiederum den Druck auf die Preise erhöhen oder senken kann. Zudem ist eine individuelle Finanzierungslösung entscheidend, da die Bedingungen stark variieren können und oft bessere Alternativen zur Hausbank verfügbar sind. Wenn Sie über den Kauf einer Immobilie nachdenken oder Ihr Portfolio erweitern möchten, ist es ratsam, sich umfassend beraten zu lassen. Eine professionelle Immobilienfinanzierung kann nicht nur helfen, die besten Konditionen zu finden, sondern auch maßgeschneiderte Lösungen bieten, die auf Ihre persönliche Situation abgestimmt sind. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt vielfältig sind und stark von der Region abhängen. Eine fundierte Beratung kann Ihnen helfen, die richtigen Entscheidungen zu treffen und von den aktuellen Trends zu profitieren. Wenn Sie Fragen zur Immobilienfinanzierung oder zu aktuellen Markttrends haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir unterstützen Sie gerne bei Ihren Vorhaben und helfen Ihnen, die besten Lösungen für Ihre individuellen Bedürfnisse zu finden.  Quelle: Uneinheitliche Entwicklung der Immobilienpreise - Presseportal

Check24 stellt Baufinanzierungsvermittlung ein: Auswirkungen für Käufer und Markt

von OS206574_20231126143929 • 17. August 2026
Check24 beendet Vermittlung von Baufinanzierungen Das Unternehmen Check24 hat entschieden, seine Aktivitäten im Bereich der Baufinanzierungsvermittlung einzustellen. Diese Entwicklung hat sowohl für potenzielle Immobilienkäufer als auch für die gesamte Branche Bedeutung und wirft Fragen zur zukünftigen Marktstruktur auf. Hintergrund der Entscheidung Check24 ist bekannt für seine Online-Vergleichsdienste in verschiedenen Bereichen, darunter auch Baufinanzierungen. Die Entscheidung, die Vermittlung von Baufinanzierungen einzustellen, könnte auf verschiedene Faktoren zurückzuführen sein. Möglicherweise spielen Marktveränderungen, erhöhte Wettbewerbsbedingungen oder interne strategische Neuausrichtungen eine Rolle. Details zu den genauen Gründen wurden bisher nicht veröffentlicht. Auswirkungen auf den Immobilienmarkt Die Einstellung der Baufinanzierungsvermittlung durch Check24 könnte mehrere Auswirkungen auf Immobilienkäufer und die Branche haben. Zunächst wird es für potenzielle Käufer wichtig sein, alternative Vergleichsportale oder Finanzierungsanbieter zu nutzen, um die besten Angebote zu finden. Die Marktlandschaft könnte sich verändern, da weniger Plattformen zur Verfügung stehen, die eine umfassende Übersicht über die aktuellen Konditionen bieten. Praktische Tipps für Finanzierungsinteressierte Für Immobilienkäufer und Finanzierungsinteressierte ist es ratsam, sich nicht nur auf eine Plattform zu verlassen. Hier sind einige Hinweise, die Ihnen helfen können, die passende Baufinanzierung zu finden: Vergleichen Sie mehrere Finanzierungsangebote von unterschiedlichen Banken und Finanzdienstleistern. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich von einem unabhängigen Finanzberater unterstützen zu lassen, um individuelle Möglichkeiten auszuloten. Informieren Sie sich über aktuelle Zinsentwicklungen und Markttrends, um fundierte Entscheidungen zu treffen. Zusammenfassung der Situation Die Entscheidung von Check24, die Vermittlung von Baufinanzierungen einzustellen, markiert einen Wendepunkt im Markt für Immobilienfinanzierungen. Käufer sollten sich nun verstärkt um Alternativen kümmern und die Suche nach der optimalen Finanzierung aktiv gestalten. Eine breite Informationsbasis und persönliche Beratung können dabei helfen, die besten Konditionen zu finden. Unterstützung bei Ihrer Baufinanzierung Falls Sie Fragen zur Immobilienfinanzierung haben oder Unterstützung bei der Suche nach der passenden Baufinanzierung benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns an, um Ihre individuelle Situation zu besprechen und gemeinsam die besten Lösungen zu finden. Quelle: Check24 stellt eigene Vermittlung von Baufinanzierungen ein - RND.de