Neue Förderungen für Heizungen und Sanierungen ab 2026: Wichtige Informationen für Eigentüme

OS206574_20231126143929 • 14. August 2026

Neue Förderungen für Heizungen und Sanierungen ab 2026

Am 10. Juli 2023 haben Bundestag und Bundesrat das neue Gebäudemodernisierungsgesetz verabschiedet, das auch als „Heizungsgesetz“ bekannt ist. Dieses Gesetz bringt bedeutende Änderungen für die Förderung von Heizungsanlagen und energetischen Sanierungen. Die neuen Regelungen treten am 21. Juli 2026 in Kraft und betreffen sowohl private Eigenheimbesitzer als auch Vermieter.

Eine der zentralen Neuerungen ist, dass Öl- und Gasheizungen weiterhin installiert werden dürfen. Allerdings müssen diese Systeme ab 2029 in der Lage sein, einen wachsenden Anteil an Biobrennstoffen zu nutzen. Wer stattdessen auf erneuerbare Energien wie Wärmepumpen oder Biomasse setzt, kann nach wie vor Fördermittel bei der KfW beantragen, wobei die Bedingungen sich ändern.


Änderungen in der Heizungsförderung

Die Fördermittel für Heizungen sind nicht mehr so großzügig wie in der Vergangenheit. Der maximale förderfähige Betrag beträgt nun 28.000 Euro, im Vergleich zu 30.000 Euro zuvor. Dieser Betrag wird ab dem 1. Februar 2027 und danach halbjährlich um 750 Euro gesenkt. Bei Mehrfamilienhäusern gelten gestaffelte Höchstbeträge: Für die erste Wohneinheit bleiben es 28.000 Euro, während die Beträge für die weiteren Einheiten 15.000 Euro für die zweite bis sechste und 8.000 Euro für jede weitere Einheit betragen.


Die Förderungen sind zudem einkommensabhängig. Die Grundförderung bleibt bei 30 % der förderfähigen Gesamtkosten, wobei ein Wertschöpfungsbonus für Wärmepumpen eingeführt wird. Für Geräte aus Nicht-EU-Ländern wird die Grundförderung auf 15 % gesenkt. Ein neuer Einkommensbonus gewährt Selbstnutzenden mit einem Jahreshaushaltseinkommen von bis zu 30.000 Euro einen Bonus von 40 %, während der Bonus für Haushalte mit 40.000 Euro auf 30 % und bei 50.000 Euro auf 10 % sinkt. Familien mit Kindern profitieren von zusätzlichen Abzügen bei der Berechnung des zu versteuernden Einkommens.


Wichtige Änderungen bei der Gebäudesanierung

Auch bei der energetischen Sanierung von Gebäuden gibt es Anpassungen. Die Förderung für bestimmte Effizienzklassen wurde reduziert. Die Effizienzklasse 85 entfällt vollständig, während die Klassen 40, 55 und 70 nur gefördert werden, wenn sie die Kriterien der Erneuerbare-Energien-Klasse (EE) oder der Nachhaltigkeits-Klasse (NH) erfüllen. Der Höchstbetrag für zinsgünstige Darlehen bleibt bei 150.000 Euro, aber die Höhe der Tilgungszuschüsse wurde um 10 % gekürzt. Ein Bonus für die EE-Klasse wird nicht mehr gewährt.


Haushalte, die ihre Gebäude seriell sanieren, können weiterhin von einem zusätzlichen Tilgungszuschuss profitieren. Der Zuschuss für besonders ineffiziente Gebäude bleibt bestehen und kann bis zu 25 % betragen.



Einzelmaßnahmen und BAFA-Förderung

Die Förderung durch das BAFA für Einzelmaßnahmen wie Dämmungen bleibt erhalten, jedoch mit neuen Obergrenzen für Mehrfamilienhäuser. Die Grundförderung beträgt weiterhin 15 %, aber auch hier gibt es eine schrittweise Senkung der maximal förderfähigen Ausgaben.


Praktische Hinweise zur Inanspruchnahme von Förderungen

Für Interessierte ist es wichtig, sich frühzeitig über die neuen Förderbedingungen zu informieren. Insbesondere bei der Auswahl von Heizungsanlagen oder der Planung von Sanierungen sollte auf die Förderfähigkeit geachtet werden. Die KfW-Programme bieten hier vielfältige Möglichkeiten, die finanzielle Belastung durch zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse zu reduzieren. Eine individuelle Beratung kann helfen, die besten Optionen für die eigene Situation zu finden.


Fazit und Handlungsempfehlung

Die neuen Regelungen bringen sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich. Eigentümer und Vermieter sollten sich rechtzeitig über die Änderungen informieren und gegebenenfalls einen Experten zurate ziehen, um die bestmöglichen Förderungen zu nutzen. Eine frühzeitige Planung kann nicht nur finanzielle Vorteile bringen, sondern auch zur Wertsteigerung der Immobilie beitragen.

Für detaillierte Informationen und individuelle Beratung zu Fördermöglichkeiten stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen.


Quelle: Heizungsgesetz 2026: Neue Förderung für Heizung & Sanierung

Blog

Uneinheitliche Preisentwicklungen auf dem Immobilienmarkt: Chancen und Risiken

von OS206574_20231126143929 • 18. August 2026
Aktuelle Trends auf dem Immobilienmarkt: Uneinheitliche Preisentwicklungen Die Immobilienpreise in Deutschland zeigen derzeit eine uneinheitliche Entwicklung. Während in einigen Regionen die Preise stagnieren oder leicht zurückgehen, sind in anderen Städten weiterhin steigende Preise zu beobachten. Diese Divergenz ist für viele Käufer und Investoren von Bedeutung, um informierte Entscheidungen zu treffen. Eine Analyse der aktuellen Marktentwicklungen zeigt, dass verschiedene Faktoren die Preisgestaltung beeinflussen. Dazu zählen unter anderem die regionalen wirtschaftlichen Bedingungen, die Verfügbarkeit von Wohnraum und die Zinsentwicklung. In Ballungsgebieten, wo die Nachfrage nach Wohnraum hoch bleibt, können Preisanstiege trotz gesamtwirtschaftlicher Unsicherheiten weiterhin beobachtet werden. Im Gegensatz dazu gibt es in ländlicheren Regionen häufig einen Rückgang der Preise, da die Nachfrage dort abnimmt. Für potenzielle Käufer und Investoren ist es wichtig, diese Entwicklungen genau zu verfolgen. Ein Anstieg der Zinsen könnte beispielsweise dazu führen, dass sich weniger Menschen für einen Immobilienkauf entscheiden, was wiederum den Druck auf die Preise erhöhen oder senken kann. Zudem ist eine individuelle Finanzierungslösung entscheidend, da die Bedingungen stark variieren können und oft bessere Alternativen zur Hausbank verfügbar sind. Wenn Sie über den Kauf einer Immobilie nachdenken oder Ihr Portfolio erweitern möchten, ist es ratsam, sich umfassend beraten zu lassen. Eine professionelle Immobilienfinanzierung kann nicht nur helfen, die besten Konditionen zu finden, sondern auch maßgeschneiderte Lösungen bieten, die auf Ihre persönliche Situation abgestimmt sind. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt vielfältig sind und stark von der Region abhängen. Eine fundierte Beratung kann Ihnen helfen, die richtigen Entscheidungen zu treffen und von den aktuellen Trends zu profitieren. Wenn Sie Fragen zur Immobilienfinanzierung oder zu aktuellen Markttrends haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir unterstützen Sie gerne bei Ihren Vorhaben und helfen Ihnen, die besten Lösungen für Ihre individuellen Bedürfnisse zu finden.  Quelle: Uneinheitliche Entwicklung der Immobilienpreise - Presseportal

Check24 stellt Baufinanzierungsvermittlung ein: Auswirkungen für Käufer und Markt

von OS206574_20231126143929 • 17. August 2026
Check24 beendet Vermittlung von Baufinanzierungen Das Unternehmen Check24 hat entschieden, seine Aktivitäten im Bereich der Baufinanzierungsvermittlung einzustellen. Diese Entwicklung hat sowohl für potenzielle Immobilienkäufer als auch für die gesamte Branche Bedeutung und wirft Fragen zur zukünftigen Marktstruktur auf. Hintergrund der Entscheidung Check24 ist bekannt für seine Online-Vergleichsdienste in verschiedenen Bereichen, darunter auch Baufinanzierungen. Die Entscheidung, die Vermittlung von Baufinanzierungen einzustellen, könnte auf verschiedene Faktoren zurückzuführen sein. Möglicherweise spielen Marktveränderungen, erhöhte Wettbewerbsbedingungen oder interne strategische Neuausrichtungen eine Rolle. Details zu den genauen Gründen wurden bisher nicht veröffentlicht. Auswirkungen auf den Immobilienmarkt Die Einstellung der Baufinanzierungsvermittlung durch Check24 könnte mehrere Auswirkungen auf Immobilienkäufer und die Branche haben. Zunächst wird es für potenzielle Käufer wichtig sein, alternative Vergleichsportale oder Finanzierungsanbieter zu nutzen, um die besten Angebote zu finden. Die Marktlandschaft könnte sich verändern, da weniger Plattformen zur Verfügung stehen, die eine umfassende Übersicht über die aktuellen Konditionen bieten. Praktische Tipps für Finanzierungsinteressierte Für Immobilienkäufer und Finanzierungsinteressierte ist es ratsam, sich nicht nur auf eine Plattform zu verlassen. Hier sind einige Hinweise, die Ihnen helfen können, die passende Baufinanzierung zu finden: Vergleichen Sie mehrere Finanzierungsangebote von unterschiedlichen Banken und Finanzdienstleistern. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich von einem unabhängigen Finanzberater unterstützen zu lassen, um individuelle Möglichkeiten auszuloten. Informieren Sie sich über aktuelle Zinsentwicklungen und Markttrends, um fundierte Entscheidungen zu treffen. Zusammenfassung der Situation Die Entscheidung von Check24, die Vermittlung von Baufinanzierungen einzustellen, markiert einen Wendepunkt im Markt für Immobilienfinanzierungen. Käufer sollten sich nun verstärkt um Alternativen kümmern und die Suche nach der optimalen Finanzierung aktiv gestalten. Eine breite Informationsbasis und persönliche Beratung können dabei helfen, die besten Konditionen zu finden. Unterstützung bei Ihrer Baufinanzierung Falls Sie Fragen zur Immobilienfinanzierung haben oder Unterstützung bei der Suche nach der passenden Baufinanzierung benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns an, um Ihre individuelle Situation zu besprechen und gemeinsam die besten Lösungen zu finden. Quelle: Check24 stellt eigene Vermittlung von Baufinanzierungen ein - RND.de